Maison charentaise, quartier du port

Idéalement située dans le quartier recherché du Port de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, à moins de 10 mn à pied de la plage et du centre ville, le COMPTOIR IMMOBILIER André RENU vous propose cette maison charentaise de 85 m2 environ implantée sur un terrain de 216 m2.
Son ambiance authentique et chaleureuse vous séduira.
Le rez-de-chaussée comprend entrée, séjour avec cheminée et cuisine donnant sur une grande véranda lumineuse de 17 m2 environ.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec une perspective mer et une salle de bains avec W.C.
Une buanderie avec W.C., une cave en sous-sol et un local avec galetas complètent le bien.
À l'extérieur, vous apprécierez sa petite cour côté façade et son jardin clos à l'arrière pourvu d'une terrasse sans vis à vis.
Un deuxième petit logement indépendant de 21 m2 environ comprenant une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec W.C. permet de recevoir famille et amis ou offre l'opportunité de se créer un revenu locatif saisonnier. Il bénéficie d'un petit espace jardinet privatif aménagé.
L'ensemble constitue un véritable havre de paix, à quelques pas de la mer...
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)