Nantes proce

PROCE
En face du joli parc de Procé, dans une copropriété avec ascenseur, au 2ème étage sur 5, appartement de type 3, traversant, entretenu avec soin. Il est composé d'une entrée, d'un bel espace cuisine aménagée et équipée, d'un arrière cuisine, d'une double pièce de vie sur parquet exposée plein Ouest avec balcon. Il dispose de 2 chambres spacieuses avec chacune des placards intégrés. Le tout en double vitrage avec ballon eau chaude changé en 2022.Une salle de bains et des toilettes séparés.
Le bel avantage : un garage de 17 m2 fermé dans la cour de l'immeuble et une cave.
Dans cet immeuble, le chauffage est collectif au gaz. La chaudière de la copropriété a été changée en 2022.
Accès direct à la gare avec le C3 et accès direct centre-ville avec le C6.
Taxe foncière : 1 373 €
Montant des charges annuelles : 2 760 €. Elle comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'ensemble des communs, les charges du syndic et du bâtiment.
Prix HAI : 292 600 € soit 280 000 € net vendeur + 12 600 € d'honoraires d'agence.
Nombre d'appartements dans le bâtiment ou l'appartement est vendu : 9 - Nombre de lots totaux dans l'ensemble immobilier : 132
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr