Maison 134 m² avec 3 chambres

53400 Pommerieux-Située en campagne à 7km de Craon et 16 km de Château Gontier.
Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette maison de 134m² qui propose au RDC :
Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres dont une de 17 m², WC séparés, salle de bain+douche, une buanderie, un cellier , une cave.
A l'étage, le palier distribue une chambre , une salle d'eau +WC, un grenier aménageable .
La maison dispose d'un garage.
A l'extérieur, un poulailler et un hangar de plus 300m² raccordé en eau et électricité complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² avec vue dégagée sur la campagne .
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction ancienne pour la partie de vie puis une construction parpaings pour l'aile coté Est. Toiture ardoises naturelles bon état, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée.
Mode de chauffage au fuel ou bois ( chaudière à bois), production eau chaude électrique , VMC simple flux, maison raccordée à un puits artésien. Assainissement individuel.
mandat Réf: 389187AHS
Prix de vente :200 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 9500 euros soit 190 500 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-247kWh/m2 par an GES C-17Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021.2022 et 2023 : entre 2090 euros et 2890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)