Tourcoing, maison 5 pièce(s) 98 m2, 3 chambres, garage, secteur malcense egalité

En exclusivité !!!

Tourcoing (59200), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose cette jolie maison très soignée, et rénovée avec gout, secteur Malcense Egalité.

Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), ce bien très lumineux est composé au RDC d'une entrée avec un wc séparé et un accès direct vers l'espace buanderie/cuisine, idéal pour l'approvisionnement des courses.

Le salon/séjour, offre 2 espaces distincts très chaleureux avec cheminée feu de bois (insert) côté salon.

La cuisine entièrement équipée et refaite à neuf, permet de prendre les repas en famille.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres avec rangements/dressings intégrés et une salle de bain.

L'extérieur offre un beau jardin clôturé, orienté Nord Est, avec accès direct au garage en fond de parcelle.

Un grand sous-sol, vient compléter ce bien

Autres atouts:
- Garage
- Aménagement possible des combles
- Cheminée insert
- Volet roulant manuel sur l'ensemble du logement hors mis le châssis en façade principale qui est electrique

Faites vite, pour ce bien aux nombreux atouts !!!

Pour visiter, un numéro : [Coordonnées masquées]

Le prix est de 252 632 euros frais d'agence à la charge vendeur.

DPE: D 227
GES: D 37

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2050 et 2840euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.