Immobilier Vente Maison Carsac-Aillac 160 m² - Annonce Immobilière 21130104

429 300 €

Financer ce bien à partir de 2 145 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 181 €	72 434 €
15 ans	3 031 €	116 313 €
20 ans	2 463 €	161 910 €
25 ans	2 145 €	214 072 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 1 560 m²

8 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-La-Canéda

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C'est au coeur du Périgord Noir, sur la commune prisée de Carsac Aillac que j'ai la chance de vous amener visiter cette propriété. Cette maison contemporaine vous présente un potentiel infini: Locatif saisonnier, Famille nombreuse ou activité professionnelle à domicile et bien plus encore. Modernité, espaces lumineux et de rangements sont l'atout de cette propriété. Pour la partie habitation vous disposez d'une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant . Le gîte d'environ 42 m² offre 4 couchages, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche hydromassante et terrasse privative. Deux accès pour entrer dans cette propriété : - Grand portail pour faciliter la venue au gite actuel ( bac à poisson lumineux ) - Portail électrique avec sonnette dédié à la partie habitation. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1560m² avec terrasses et piscine ainsi que deux abris supplémentaires : jardin et vélos. Pas de vis à vis et une vue dégagée vous attendent. Vous bénéficiez d'une situation géographique idéale car proche de toutes commodités . Pour votre confort plusieurs modes de chauffage performants: Poele à bois avec soufflerie Climatisation réversible Radiateurs à inertie Informations complémentaires: - Fibre Je vous attends pour toute question supplémentaire ou organiser une visite. Au plaisir de bientôt échanger avec vous. Frédérique

Référence: 45
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 612 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an