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Maison familiale a fort potentiel
— La Boisse 01120 —
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ARIANE IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, une maison de 147m² habitable, sur 2 niveaux, proche de toutes commodités.
Cette maison, édifiée sur une parcelle de 1113m², comprend au rdc, une grande entrée desservant, une chambre, un cellier ainsi qu'un garage/chaufferie (chaudière fioul)ouvert sur une cuisine d'été de 46m², pouvant devenir habitable.
A l'étage, vous trouverez un grand couloir donnant accès, d'une part à 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
D'autre part, vous profiterez d'un salon lumineux donnant sur un grand balcon, une salle à manger attenante à la cuisine, une salle d'eau et un 2nd grand salon avec cheminée, dans l'esprit véranda et avec vue sur le jardin.
Enfin, vous pourrez aménager le grenier de 88m² (accès par escalier par le 2nd salon et avec une fenêtre).
Ce bien, à rénover, possède un fort potentiel.
Son volume permet de recevoir une grande famille, voire pluri générationnelle et/ou une activité professionnelle.
Un 2nd grand garage de 44m², avec w.c, complète ce lot.
Cette propriété est également idéale pour une profession libérale, un artisan.
Située sur la route nationale, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour promouvoir votre société et pourrez, aisément recevoir de la cliente grâce à l'espace de stationnement, devant la maison.
Pour obtenir des informations complémentaires, n'hésitez à contacter Nathalie GARREL, au [Coordonnées masquées],agent commercial au RSAC 397655648.
Cette maison, édifiée sur une parcelle de 1113m², comprend au rdc, une grande entrée desservant, une chambre, un cellier ainsi qu'un garage/chaufferie (chaudière fioul)ouvert sur une cuisine d'été de 46m², pouvant devenir habitable.
A l'étage, vous trouverez un grand couloir donnant accès, d'une part à 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
D'autre part, vous profiterez d'un salon lumineux donnant sur un grand balcon, une salle à manger attenante à la cuisine, une salle d'eau et un 2nd grand salon avec cheminée, dans l'esprit véranda et avec vue sur le jardin.
Enfin, vous pourrez aménager le grenier de 88m² (accès par escalier par le 2nd salon et avec une fenêtre).
Ce bien, à rénover, possède un fort potentiel.
Son volume permet de recevoir une grande famille, voire pluri générationnelle et/ou une activité professionnelle.
Un 2nd grand garage de 44m², avec w.c, complète ce lot.
Cette propriété est également idéale pour une profession libérale, un artisan.
Située sur la route nationale, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour promouvoir votre société et pourrez, aisément recevoir de la cliente grâce à l'espace de stationnement, devant la maison.
Pour obtenir des informations complémentaires, n'hésitez à contacter Nathalie GARREL, au [Coordonnées masquées],agent commercial au RSAC 397655648.
Référence: 85581153
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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