74120 - megève - appartement f4 rénové - vue mont-blanc

Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec balcon, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.

L’appartement, d’une surface Carrez de 73,3m2 (97,7m2 de surface totale) est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.
Il dispose d’une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 3 grandes chambres avec de vastes placards intégrés, d’une salle de bain et d’une terrasse.
La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes de Megève.
La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski.
Une cave privative vient ajouter de précieux espaces de rangement.
Vous disposez d'un garage fermé au pied de la copropriété.

Il est ainsi composé:
- pièce à vivre (17m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon
- balcon
- cuisine
- salle de bain
- WC séparés
- 3 chambres (14m2, 12m2 et 10m2)
- cave privative de 6m2
- garage privatif 13m2 au pied de la copropriété

// CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement de 73,3m2 loi Carrez (97,7m2 de surface totale avec garage, cave, cellier et balcon)
- Eau chaude sur ballon électrique
- Chauffage central avec consommation individualisée
- Rénovation de l’appartement en 2024

// CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre village à proximité
- 1h de Genève, 45 mn de Chamonix

Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 267666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 488[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 605 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr