Corps de ferme + terrain constructible

SPECIAL INVESTISSEUR !

Sur la commune de Pacé, à 15 min du centre de Rennes, venez découvrir ce corps de ferme composé :

- D'une maison d'habitation avec de beaux volumes à rafraichir et rénover d'environ 170m2 habitables comprenant au RDC, une grande pièce de vie de 53 m2 avec une chambre attenante de 23 m2 environ ainsi qu’une cuisine, SDE, WC, atelier et garage. A l’étage, une SDB, deux chambres, une grande pièce/dortoir de 46 m2 environ ainsi que deux greniers sous mansardes. Chauffage électrique / Combles isolés.

- D'une grange fermée avec étage totalisant environ 185 m2 pouvant être aménagé en maison et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue dégagée. Combles isolés

- D'une longère divisée en 3 parties totalisant plus de 150 m2 à rénover entièrement.

- D’un terrain constructible en ZAC d’environ 3000 m2.

Lots à réaménager en maisons d’habitation, auberge et maison d’hôtes, maison d’architecte, logement atypique... A diviser pour revente... Gros potentiel !

Cette annonce référence 264248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.

Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr