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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 225m² à montferrier-sur-lez
— Montferrier-Sur-Lez 34980 —
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Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-Lez
A 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway.
Eric o6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 1950 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez,
Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux, donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis
4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.
Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Frais de notaire réduit 2.7%
1449.000 Fai
Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway.
Eric o6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 1950 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez,
Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux, donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis
4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.
Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Frais de notaire réduit 2.7%
1449.000 Fai
Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM7182-COMPANY39193ZXY
Honoraires d'agence de 2.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 225m² à montferrier-sur-lez
1 449 000 €