Charmant t3 68 m² avec terrasse à mérignac

REF 85675 - Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, à Mérignac. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un séjour/cuisine spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter d’un espace extérieur.Il dispose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse de 17 m², offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement optimisé.Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le centre de Mérignac en 10 minutes, à pied, à vélo ou en tram, avec un accès facile aux commerces, crèches, écoles, lycées, et lieux de travail. Les espaces verts, aménagés avec soin le long des allées et dans les parcs environnants, offrent un cadre de vie paisible et agréable.La desserte du quartier est excellente, grâce au tram, aux bus, aux pistes cyclables et à la proximité de la rocade, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise.Profitez des nombreux avantages d’un logement neuf aux prestations de qualité, répondant aux dernières normes en vigueur, avec une isolation performante, une faible consommation énergétique, et des frais de notaire réduits. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et praticité !