Maison 375m² à saint-jeoire

Belle maison bourgeoise de 375 m² sur trois niveaux - au coeur du village de Saint Jeoire - construite et rénovée dans les règles de l'art et dans le respect d'une architecture accueillante et feutrée dont les volumes offrent de grandes possibilités d'occupation.
La façade principale - orientée plein sud face au Môle - donne sur une terrasse généreuse dallée de 50 m² - un jardin d'agrément de 770 m² pour les loisirs et une piscine de 8 m x 4 m avec volet.
Un ancien porche donne accès à un petit parking et deux places sur rue. Un garage intégré - chaufferie. Nombreuses places de parking en domaine public gratuit.
La maison se compose au rez : d'un grand hall d'entrée ouvert sur une belle mezzanine avec un escalier tourné - une grande chambre de 15 m² et sa salle de bain, une ouverture avec double porte vitrée nous guide sur un salon de 40 m² avec un plafond à la française et une cheminée avec insert - la cuisine de 20 m² équipée, fermée avec un coin repas donne accès à la terrasse.
Toujours au rez, en Est, se situe un ensemble nuit de trois chambres et deux salles de bain.
Au premier étage sur la mezzanine : une salle de jeux de 43 m², une cinquième chambre de 16 m² et une magnifique bibliothèque de 50 m² avec son espace lecture, un bureau de 16 m² donnant sur un balcon surplombant la terrasse.
Sur ce même niveau - appartement de 58 m² composé : d'une cuisine fermée et son coin repas pour 25 m², une chambre et sa salle de bain - Accès au balcon en façade Sud avec possibilité d'une entrée indépendante.
Sous les toits avec une belle charpente traditionnelle : un espace jeux et un dortoir pour les grandes familles de 42 m². Une porte donne accès à un grenier brut à aménager si besoin de même surface.
Pour les surfaces annexes : un garage de 27 m² avec chaufferie - Une cave en sous-sol et un local technique pour la filtration piscine.
La surface du terrain est de 770 m². Chauffage central fuel avec radiateurs et chaudière avec contrat d'entretien.

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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30506625)