Située à 3 minutes en voiture des plages, dans un cadre intimiste et privilégié de1.9 ha, cette élégante propriété, alliant confort et prestations haut de gamme, vous propose : - Une très belle entrée déplafonnée, une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cheminée double face, menant naturellement vers la terrasse de 300m² exposée plein sud ainsi que la piscine et son pool house. Le tout offrant une vue imprenable sur le parc et créant un espace convivial, propice au bien être et aux moments de partage. - Une grande cuisine sur mesure semi-ouverte, sobre et contemporaine. - Une aile dédiée à la suite parentale avec grande chambre et dressing, salle de bains avec balnéo + douche italienne, bureau et WC. - Au second, 4 autres chambres avec salle d'eau/bains privatives et un bureau, - Au dernier étage, à la manière d'un appartement indépendant, nous découvrons une vaste salle de jeux avec un très beau billard, un salon magnifiquement ouvert sur le jardin, une kitchenette, une chambre avec douche et lavabo judicieusement intégrés à l'espace. La deuxième partie de la cette propriété, accueille un court de tennis privé et un étang pour les amoureux de sport et de détente. Sous-sol total avec vaste double garage, cave à vin, atelier, local technique et vide sanitaire. Parking extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 39738
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété d'exception à guidel, piscine, pool house, parc et court de tennis
1 924 000 €