Maison 5 pièces 148m2

Située dans un environnement calme et recherché à Eschbach, à proximité de Haguenau, cette maison familiale de 5 pièces avec 148 m2 habitables sur un terrain de 16,75 ares saura séduire par ses aménagements modernes et ses atouts énergétiques. (Classe D avec panneaux photovoltaiques)

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine neuve et équipée, dispose d’un îlot central moderne, parfait pour une utilisation quotidienne en famille et ouverte sur le séjour via un passe-plat. Une pièce pouvant faire office d'une chambre ou bureau et un WC indépendant complètent le RDC.

À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle de bains, pratique et bien conçue, comprend à la fois une baignoire et une douche, répondant aux besoins de tous. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage garantissent un confort thermique optimal.

Le terrain de 16,75 ares, arboré et bien entretenu, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux. Vous pourrez aménager votre jardin selon vos envies, ou tout simplement profiter de cet espace calme et verdoyant.

Un garage spacieux et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit représentent un atout économique majeur, générant des économies annuelles estimées entre 870 € et 1 800 €, ce qui permet de compenser la grande partie de la consommation d’énergie de la maison. La chaudière au fioul (environ 1600 euros par an) est en bon état de fonctionnement et est couplée avec un ballon thermodynamique récent.

Eschbach est une commune prisée pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa proximité avec Haguenau (10min), qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien !