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Villa t6 - 225m2 - neuve - studio independant - piscine - vue exceptionnelle - 1 350 000€
— Ceyreste 13600 —
1 350 000 €
225 m² / 2 026 m²
8 pièces
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Magnifique vue panoramique pour cette très belle villa contemporaine récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se situe dans un quartier calme sur les hauteurs de Ceyreste tout en étant à 10 minutes à pied seulement du centre ville. Cette maison se compose d'une habitation principale de 187 m2 et d'un T2 indépendant de 38 m2.
La maison se développe sur 2 niveaux : L'accès se fait par le séjour de 60 m2 ouvert sur une belle terrasse orientée au sud/ouest avec une vue spectaculaire sur La Ciotat et la mer, on poursuit avec la cuisine équipée semi ouverte (12 m2) puis un espace nuit composé de 2 chambres de 12 et 13 m2, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une toilette. Au 1er étage, on trouve 2 chambres de 13 et 18 m2, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon d'étage (17 m2) ouvert de plain pied sur un jardin en restanque.
L'espace piscine, accessible depuis les 2 niveaux, complète harmonieusement l'ensemble. Le T2, en contrebas, entièrement rénové et décoré possède son entrée privative avec parking et comporte un séjour (20 m2) avec cuisine ouverte (6 m2), une chambre (11 m2) et une salle d'eau. On pourra facilement le louer.
Côté parking, on dispose d'un grand garage et la possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété. Le terrain de 2026 m2 comprend plusieurs terrasses, un jeu de pétanque et de nombreuses essences mediterranéennes. La maison est chauffée grâce à des panneaux solaires qui permettent une auto consommation pour moitié et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Aucuns travaux à prévoir !
Prix : 1 350 000€ dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE : B/A, indique un bâtiment très performant
Christine Abattu [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
La maison se développe sur 2 niveaux : L'accès se fait par le séjour de 60 m2 ouvert sur une belle terrasse orientée au sud/ouest avec une vue spectaculaire sur La Ciotat et la mer, on poursuit avec la cuisine équipée semi ouverte (12 m2) puis un espace nuit composé de 2 chambres de 12 et 13 m2, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une toilette. Au 1er étage, on trouve 2 chambres de 13 et 18 m2, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon d'étage (17 m2) ouvert de plain pied sur un jardin en restanque.
L'espace piscine, accessible depuis les 2 niveaux, complète harmonieusement l'ensemble. Le T2, en contrebas, entièrement rénové et décoré possède son entrée privative avec parking et comporte un séjour (20 m2) avec cuisine ouverte (6 m2), une chambre (11 m2) et une salle d'eau. On pourra facilement le louer.
Côté parking, on dispose d'un grand garage et la possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété. Le terrain de 2026 m2 comprend plusieurs terrasses, un jeu de pétanque et de nombreuses essences mediterranéennes. La maison est chauffée grâce à des panneaux solaires qui permettent une auto consommation pour moitié et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Aucuns travaux à prévoir !
Prix : 1 350 000€ dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE : B/A, indique un bâtiment très performant
Christine Abattu [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t6 - 225m2 - neuve - studio independant - piscine - vue exceptionnelle - 1 350 000€
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