Immobilier Vente Maison Creully 153 m² - Annonce Immobilière 21128117

415 000 €

Financer ce bien à partir de 2 073 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 042 €	70 021 €
15 ans	2 930 €	112 439 €
20 ans	2 381 €	156 517 €
25 ans	2 073 €	206 942 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

153 m²

6 pièces

Uni Immobillier

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T6 de 153m2 sur une parcelle de 3 500m2
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons élevé nos enfants dans cette maison coup de cœur où il fait bon vivre aussi bien l’hiver dans la grande pièce de vie lumineuse, devant le poêle le soir, que l’été dans le grand jardin. Quel plaisir de profiter de la terrasse plein sud ! Nul doute que cette maison ravira ses nouveaux occupants autant qu'elle nous a charmés'.
LOCALISATION : CREULLY

Les points forts de ce bien
- Belle maison avec du charme
- Grand terrain de 3 500m2
- un grand espace de vie
- Maison au calme en retrait de la route

Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée :
- 1 grand séjour avec cuisine ouverte (Américaine/Equipée)
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 Véranda
- 1 bureau
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 terrain d'environ 3 500m2, 1 cave et 1 cabanon viennent complèter ce bien.
Huisseries : Double vitrage PVC/BOIS
Type de chauffage : Pompe à chaleur (avec radiateurs en fonte) + poèle à bois
DPE : D (248) GES : B (8) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2420€ et 3330€/an Taxe foncière : 688 € avis 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 000 € FAI Taux d’honoraires : 6.96% TTC, soit 388 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6vEzEaGKYkV
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Honoraires d'agence de 6.96% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Magnifique maison t6 de 153m2 sur une parcelle de 3 500m2 !

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415 000 €