David et Audrey vous proposent cet ensemble de 2 maisons en pierre du 19ème siècle d'environ 170m2, posé sur un joli terrain plat d'environ 1 410m2.
La maison principale d'environ 110m2 est composée au rdc d'une belle entrée, un salon avec joli parquet d'environ 21m2, une salle à manger et une cuisine avec accès terrasse et jardin, dépendance, cellier et garage.
A l'étage, grand pallier desservant 3 belles chambres lumineuses dont une ouverte sur grande terrasse, bureau, salle d'eau avec wc et accès au grenier isolé et aménageable d'environ 58m2.
La deuxième maison d'environ 60m2, idéale pour du locatif avec son accès indépendant est composée au rdc d'une entrée, séjour, garage et atelier.
A l'étage, pièce de vie avec cuisine d'environ 18m2, belle chambre d'environ 18m2 ouverte sur grande terrasse, salle d'eau avec wc et accès grenier aménageable.
Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de redonner tout le charme et le confort de ce bien à fort potentiel.
Le bien est idéalement situé à 5mn de Souillac, 25mn de Gourdon, 30mn de Rocamadour, 35mn de Sarlat et Brive la Gaillarde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale d'environ 110m2 est composée au rdc d'une belle entrée, un salon avec joli parquet d'environ 21m2, une salle à manger et une cuisine avec accès terrasse et jardin, dépendance, cellier et garage.
A l'étage, grand pallier desservant 3 belles chambres lumineuses dont une ouverte sur grande terrasse, bureau, salle d'eau avec wc et accès au grenier isolé et aménageable d'environ 58m2.
La deuxième maison d'environ 60m2, idéale pour du locatif avec son accès indépendant est composée au rdc d'une entrée, séjour, garage et atelier.
A l'étage, pièce de vie avec cuisine d'environ 18m2, belle chambre d'environ 18m2 ouverte sur grande terrasse, salle d'eau avec wc et accès grenier aménageable.
Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de redonner tout le charme et le confort de ce bien à fort potentiel.
Le bien est idéalement situé à 5mn de Souillac, 25mn de Gourdon, 30mn de Rocamadour, 35mn de Sarlat et Brive la Gaillarde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170 m2 - 4 chambres - 1 410 m2 de terrain
130 000 €