Maison bourgeoise * argentre du plessis * rare a la vente

Nouveauté au Cabinet DIARD Immobilier avec ce bien de prestige situé à Argentré du Plessis proche des nombreux commerces, écoles et collège.
Commune à seulement 7 kms de Vitré et sa gare, et à 3 kms de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL.
Maison bourgeoise offrant de beaux volumes avec ses 225 m2 habitables, total de 10 pièces, le tout avec son 'atout charme' grâce au cachet des parquets et belles hauteurs sous plafond.
Vous serez conquis au RDC par un grand hall d'entrée et son escalier d'époque, pièce de vie avec sa cheminée et lumière traversante, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec grand piano gaz et son accès à la terrasse, bureau de 16 m2 sur parquet avec sa cheminée insert en marbre, WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage vous apprécierez le dégagement desservant les 3 grandes chambres de 20 m2 sur parquet (2 avec dressing), lingerie, salle de bains confortable de 11 m2 avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé.
Au dernier niveau un palier distribuant 2 belles chambres de 15 m2 et 16 m2 avec poutres apparentes et placards, salle d'eau avec WC, auquel s'ajoute encore un vrai potentiel grâce à son grenier aménageable de 35 m2.
Cave et chaufferie enterrées.
A l'extérieur de très belles prestations également avec un total de 1 260 m2 de terrain arboré, sa piscine enterrée de 2022 exposée SUD, chauffée et éclairée (4m x 8m), douche extérieure rétractable, terrasse en bois afin de se prélasser au bord de la piscine et profiter d'un bain de soleil entre 2 longueurs.
Dépendance en pierres comprenant un carport pour 2 stationnements, un atelier de 15 m2 et espace de stockage / bûcher.
Un bien d'exception pour une localisation idéale, aux portes de Vitré, avec confort de vie et tranquilité au quotidien...
Contactez-nous à l'agence au [Coordonnées masquées] afin de découvir ce bien atypique sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 337 € honoraires à la charge acquéreur compris (455 000 € + 3,81 %TTC)