Fuveau- maison 150 m2- terrain 7600 m2- piscine

EN EXCLUSIVITE - A 5 mn du village de Fuveau et de l'établissement scolaire international réputé SVIS, implantée sur un terrain clos de 7600 m2 magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine, cette villa à l'architecture provençale et aux prestations intérieures contemporaines offre un cadre de vie convivial et paisible qui vous enchantera. Essentiellement de plain-pied, la maison présente une pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée par Cuisinella en 2021, un cellier attenant, 2 chambres avec salle de bains et une 3ème chambre indépendante de 20 m2 dans laquelle on pourra créer une salle d'eau.- A l'étage se trouve une suite parentale de 25 m2 (chambre et salle de bains avec douche) avec son balcon.- Extension possible - Exposée sud, la maison profite d'une terrasse en partie couverte qui rejoint la piscine et sa plage bain de soleil. En annexes sont un abri voitures, un atelier, un abri jardin et un local technique . Chauffage électrique - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ballon 300 L. - Eau du Canal de Provence - Arrosage automatique - Huisseries en alu DV de 2017 - Toiture régulièrement entretenue - Vide sanitaire - Fosse septique aux normes en attente du rapport SPANC. Dossier photos sur demande de cette propriété parfaitement entretenue - Date réalisation des diagnostics : 26/04/2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,- euros et 2130,- euros - Consommation énergie primaire : 25503 kWh, soit 170 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 998.000,00 euros Honoraires d'agence charge vendeur - Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT au [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414695585