Maison 141m² à lucenay-les-aix

Amoureux de la campagne, et de grand espace vert, je vous invite à découvrir cette jolie maison,
nichée dans la petite commune de Lucenay les Aix. À 20 minutes de Decize, où vous trouverez tout le
nécessaire à votre bien être ... Et si cela ne suffit pas, Moulins n'est qu'à 25 minutes ! Son
musée du Costume, son bowling, ses très nombreux commerces et autres activités touristiques vous y
attendent. En somme, vous ne manquerez de rien, même pas d'air frais.
Mais parlons de l'essentiel : la maison !
Avec ses 141 m² habitables et son terrain entièrement clos de 8053 m², elle a de quoi vous séduire.
Vous recherchez de l'espace ? Vous serez comblé et son intérieur, très soigné, a été pensé pour le
bien-être de chacun.

Vous apprécierez :

• Son salon/salle à manger de 33,32 m², avec sa grande cheminée et son insert, idéal pour les
soirées cocooning au coin du feu. Cette pièce donne accès à une jolie terrasse où il fait bon se
prélasser avec vue imprenable sur la nature sans vis à vis.
• Sa cuisine intégrée de 24,29 m² sera le lieu de vos créations culinaires.
• Son cellier de 17,81 m², avec évier, donnant accès à la cave de 25 m² idéal pour la conservation
de vos plus grands crus.
• Une pièce de 8,15 m² dont l'usage reste à imaginer : salle de jeux, bureau… À vous de décider
!

À l'extérieur, vous pourrez profiter de belles soirées sur la terrasse de … m² avec une vue à
couper le souffle. Vous disposerez également d'un garage atelier de 20 m² (parfait pour bricoler ou
stocker du matériel), 2 abris de jardin, idéal pour ranger tout ce que vous voudrez.et 2 autres
grandes dépendances qui peuvent être aménagée pour accueillir votre cheval. Le tout complété par un
forage de 70 m de profond ,vous garantissant de l'eau à profusion toute l'année.

Pour plus de confort, une chambre est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant en été des nuits
au frais. Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre
de paix.

Le tout est en excellent état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au
[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002