Coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne qui allie calme, sérénité et proximité du centre-ville. Située à 5 min à pied de la marina de St-François, vous la trouverez dans une petite copropriété de 3 lots construite en 2008 avec des matèriaux de qualité. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'un vaste séjour lumineux, une belle cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un WC indépendant et une terrasse de presque 25m2 agrémentée d'un élégant jardin privatif de 88m2 dans lequel vous pourrez rentrer une voiture grâce au portail motorisé. Quant au 1er étage vous y découvrirez deux grandes chambres climatisées d'un peu plus de 15m2, une salle d'eau/WC commune aux deux chambres et un dégagement équipé de rangement
Vous révez d'une piscine, c'est possible. Mais dans des dimensions raisonnables quand même.
Envie de barbecue? il vous attend dans le jardin pour de bons moments de détente entre amis ou en famille.
NIVEAU ÉQUIPEMENT :
-un cabanon en bois démontable avec placard isolé, environ 10m2
-une place de parking extèrieure
-un osmoseur complété d'un filtre à charbon (grâce à lui finit les packs d'eau, vous pourrez boire l'eau de ville)
-une cuve tampon de 1200L
-une cuve d'eau de pluie de 800L
-brasseur d'air dans presque toutes les pièces
-moustiquaires escamotables sur les petites ouvertures
-douche + lavabo extérieurs
-un porche d'entrée qui vous permettra d'ouvrir votre porte sereinement, même en cas de forte pluie
Vous l'aurez compris ce produit à tout pour plaire et représente une réelle opportunité à découvrir sans tarder. N'attendez plus et contacter nous au [Coordonnées masquées] pour une visite. Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
Vous révez d'une piscine, c'est possible. Mais dans des dimensions raisonnables quand même.
Envie de barbecue? il vous attend dans le jardin pour de bons moments de détente entre amis ou en famille.
NIVEAU ÉQUIPEMENT :
-un cabanon en bois démontable avec placard isolé, environ 10m2
-une place de parking extèrieure
-un osmoseur complété d'un filtre à charbon (grâce à lui finit les packs d'eau, vous pourrez boire l'eau de ville)
-une cuve tampon de 1200L
-une cuve d'eau de pluie de 800L
-brasseur d'air dans presque toutes les pièces
-moustiquaires escamotables sur les petites ouvertures
-douche + lavabo extérieurs
-un porche d'entrée qui vous permettra d'ouvrir votre porte sereinement, même en cas de forte pluie
Vous l'aurez compris ce produit à tout pour plaire et représente une réelle opportunité à découvrir sans tarder. N'attendez plus et contacter nous au [Coordonnées masquées] pour une visite. Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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338 000 €