Découvrez cette charmante et belle maison de campagne typiquement bretonne.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette maison d'environ 74 m2, exposée plein Sud, mitoyenne sur un côté tout en conservant une belle intimité vous charmera par sa décoration et son atmosphère chaleureuse.
- Le salon séjour d'une superficie de 30 m2 sous poutres apparentes, possède un poële à bois.
- Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine indépendante donnant sur la salle à manger, une salle d'eau et un toilette séparé.
- A l'étage se trouvent deux belles chambres lumineuses exposées Sud.
• Atouts supplémentaires : Exposition ensoleillée, jardin entretenus, poutres apparentes, et un grand hangar de 225 m2 pour les amoureux de bricolage
Idéalement située dans la campagne de MESPAUL, à 10 minutes de ST POL DE LEON et 15 minutes de ROSCOFF et des plages de CARANTEC et à 20 minutes de la gare TGV de MORLAIX. Cette maison est le lieu rêvé pour une résidence principale, secondaire ou même de la location saisonnière (déjà exploitée dans cette configuration). Possibilité d'acquérir la majeure partie du mobilier déjà sur place.
Audit énergétique effectué.
Pour organiser une visite de ce bien sans tarder, vous pouvez me contacter soit par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées] Agent Commercial Immatriculé au RSAC BREST No 853468965
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-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En outre, si vous le souhaitez, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation détaillée de votre bien immobilier.
-- N’hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur ma page professionnelle google ** Dominique LE BERRE Conseiller immobilier C2R ** et me suivre sur les réseaux sociaux 'INSTAGRAM : doume_immobilier' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme de 74 m2 en campagne, hangar de 225 m2
189 000 €