A vendre, secteur d'aignan, gers: une très belle occasion pour acheteur un hameau avec 5 logements (maisons et gîtes), dépendanc

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements: une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gîte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées.
Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement.
L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée.
Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées).
La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle.
La propriété comprend:
Maison principale de 276m2
Entrée avec sol en tommettes, lumières au plafond led et poutres apparentes - 21m2
Salle à manger avec grande cheminée et poêle à bois, évier en pierre et sol en tommettes - 30,7m2
Cuisine avec placards intégrés et sol en tommettes - 13,4m2
Salon - 25m2
Bureau - 12m2
WC - 2,9m2
Dégagements - 9,7m2
Chambre 1 - 15,5m2
Chambre 2 - 9m2
Salle de bains - 4,3m2
WC - 2m2
Buanderie - 6m2
Étage
Palier avec parquet bois - 22,4m2
Chambre 3 - 16m2
Salle de bains - 10m2
Chambre 4 - 24m2
Salle de bains - 10,6m2
Chambre 5 - 16,8m2
Salle de bains - 4,6m2
Dégagement - 2,4m2
Chambre 6/dressing - 18m2
Gîte 2 chambres avec cour - 50,5m2:
Cuisine avec appareils neufs - 17,8m2
Chambre - 13,5m2
Hall - 4,4m2
WC - 1,5m2
Salle d'eau - 4,3m2
Chambre - 9m2
Chauffage électrique. Double et simple vitrage
Gîte 1 chambre - 30m2:
Cuisine avec coin salle à manger - 7,6m2
Salle d'eau - 4,5m2
Chambre - 18m2
Studio d'artiste - 32m2
Espace de travail - 19,8m2
Salle d'eau - 3,6m2
Vestibule - 8,5m2
Escalier vers le grenier - 4,6m2, hateur de 1,6m
Terrasse - 24m2
Gîte 3 à terminer - 93m2
Rangement avec coin cuisine - 49m2 avec
Chambre - 17,4m2
Salle d'eau - 3,2m2
Dégagement - 2m2
Chambre - 17,7m2
WC - 1,2m2
Salle d'eau - 3m2
A l'étage (escalier extérieur)
Atelier - 44m2
Garage
Rangements - 6,4m2 et 5,8m2
Chaufferie - 7,8m2
Abri bois - 7m2
Hangar ouvert - 121m2
Piscine au sel avec couverture et margelle en pierre
Local technique piscine - 6,8m2
Grande terrasse couverte avec coin BBQ
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr