Située aux portes de Bayonne, cette villa se niche dans un secteur calme et prisé.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes reliant les Landes et le Pays Basque. Une ligne de bus dédiée permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne.
Erigée en 1970 sur un terrain plat et paysagé, elle fût entièrement rénovée et repensée en 2022.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en T3 autonome, représente une solution idéale pour une location hautement rentable ou pour accueillir une grande famille.
Les deux niveaux supérieurs abritent lespace principal, où un séjour lumineux de plus de 30 m² donne accès à une terrasse dangle exposée sud-ouest.
Fonctionnelle et bien pensée, chaque chambre dispose d'un salle deau à proximité et de nombreux rangements. Lensemble bénéficie dune rénovation soignée, dune isolation récente et de panneaux photovoltaïques garantissant une faible consommation énergétique.
Cette villa allie charme et modernité, sublimée par des prestations telles qu'une piscine lagon, un boulodrome, un sauna, un jacuzzi et bien dautres atouts pour des moments de convivialité.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes reliant les Landes et le Pays Basque. Une ligne de bus dédiée permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne.
Erigée en 1970 sur un terrain plat et paysagé, elle fût entièrement rénovée et repensée en 2022.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en T3 autonome, représente une solution idéale pour une location hautement rentable ou pour accueillir une grande famille.
Les deux niveaux supérieurs abritent lespace principal, où un séjour lumineux de plus de 30 m² donne accès à une terrasse dangle exposée sud-ouest.
Fonctionnelle et bien pensée, chaque chambre dispose d'un salle deau à proximité et de nombreux rangements. Lensemble bénéficie dune rénovation soignée, dune isolation récente et de panneaux photovoltaïques garantissant une faible consommation énergétique.
Cette villa allie charme et modernité, sublimée par des prestations telles qu'une piscine lagon, un boulodrome, un sauna, un jacuzzi et bien dautres atouts pour des moments de convivialité.
Référence: VA-LAGON-2574-5547733
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa rénovée aux portes de bayonne
1 050 000 €