Immeuble en monopropriété 190m²

Seine & Loing Immobilier vous propose cet immeuble en exclusivité !

Situé en plein cœur de Champagne-sur-Seine, dans la rue des commerces et à proximité immédiate de la gare, découvrez cet immeuble de caractère (sous le statut de la monopropriété) offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Il se compose d'une maison avec cour privative, d'un appartement avec jardin, d'un appartement de type F3 et d'un local commercial.

1. Maison avec cour privative 85m²
Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, cuisine aménagée, pièce de vie
1er étage : couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Actuellement louée.

2. Appartement F1 bis avec jardin et terrasse.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée.
Une petite chambre.
Salle d'eau avec toilettes.
Actuellement loué

3. Appartement F3 avec accès privatif
RDC: entrée privative
1er étage : palier avec véranda.
2e étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Libre d'occupation

4. Local commercial
Deux pièces et toilette.
Actuellement loué

Points forts :
Immeuble sous statut de la monopropriété, offrant une gestion simplifiée.
Nombreuses possibilités : location, investissement, habitation mixte.
Emplacement recherché et commodités à proximité.

Rendement locatif annuel actuel: 21840€

Ce bien est présenté par Romain BOITON
Seine & Loing Immobilier by eXp 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2532€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Romain BOITON - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 984 897 603