449 000 €
320 m² / 922 m²
9 pièces
Située à Gragnague, (à 15 min. de Toulouse), dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis, cette superbe maison de maître de 320 m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Les propriétaires actuels ont su préserver les briques, poutres et cheminées d'époque tout au long des restaurations entreprises. Au rez de chaussée, entrée de caractère, vaste cuisine et espace repas, petit salon, grand salon et chambre parentale. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un espace bureau et salon de 56m2. A l'avant de la maison, il y a un charmant patio exposé sud et à l'arrière une vaste terrasse avec parc et vue sur la campagne environnante. Un grand garage attenant de 40m2 vient compléter cette belle demeure. Emplacement idéal à la fois à la campagne et à proximité à pieds des commodités.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gragnague, maison de caractère
449 000 €