À vendre : immeuble au cœur de mijoux

REF 1544CG : Exclusivité

Opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans le charmant village de Mijoux, idéal pour un projet résidentiel et commercial. Cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités grâce à ses surfaces généreuses et ses multiples espaces aménageables.

Description détaillée

- Rez-de-chaussée :
Partie commerciale : ancien bureau de tabac, un magasin de 75,5 m², avec un local attenant à usage d’entrepôt (49 m²).
Annexes : deux caves de 25m² et 21m², un garage spacieux (55 m²) ainsi qu'un local à usage de passage.
Habitation : une cuisine séparée de 24 m².
Superficie totale : 250 m².

- 1er étage :
Appartement 1 : T4 Superficie totale : 94,9 m².
Appartement 2 : Accès indépendant par le jardin T4 avec une grande terrasse.
Superficie totale (hors terrasse) : 60,9 m².

- 2ème étage :
Combles aménageables de 156,5 m², offrant un grand potentiel d’aménagement.

- Extérieur :
Un jardin de 350 m2 pouvant devenir un espace de stationnement.

Les Points forts du bien :
- Localisation centrale au cœur de Mijoux, à proximité des commerces, des activités touristiques et des pistes de ski.
- Intégration dans un projet global de rénovation du centre du village.
- Multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif (appartements + local commercial).
- Espace commercial déjà existant à maintenir, idéal pour un projet entrepreneurial.
- Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.

Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Clément GARDE au [Coordonnées masquées]

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !