Maison t2 (47 m²) à vendre à plouneour menez

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CENTRE BOURG L'Agence Barraine IMMO Saint Pol vous propose à PLOUNEOUR MENEZ (29410), cette maison de 2 pièces orientée nord-sud, de 46,98 m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Le premier étage inclut, quant à lui, une chambre de 23 m². Au dernier étage, vous pouvez profiter de combles de 4 m² (carrez - env. 20m² au sol). La maison bénéficie de radiateurs électriques à inertie. Une place de parking privative est également disponible. Cette maison comporte des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées. Une terrasse lui offre de l'espace supplémentaire bienvenu. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages. Elle est en bon état général malgré un extérieur demandant d'être rafraîchi. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Le Collège des Monts d'Arrée et l'École Primaire Publique Jules Ferry sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. La nationale N12 est accessible à 11 km. Il y a une épicerie à quelques minutes à peine. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (417 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 euros et 1 800 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 60 225 euros. Le prix net est de 55 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5 % du prix du bien soit 5 225 euros TTC. Le mandat de cette maison de 2 pièces est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de ce bien. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)