Maison rénovée de 186m² hab. -colline de villeboeuf

Découvrez en exclusivité cette maison familiale d'exception située sur la colline prisée de Villeboeuf à Saint-Etienne.
Construite en 1993 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme et confort moderne.
Equipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, elle offre des économies d'énergie substantielles, avec facture à l'appui.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186m²
- Répartition des espaces :

RDC et étage :
3 chambres spacieuses
Grand salon baigné de lumière naturelle
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau au RDC.
Vide sanitaire entre le rdc et le niveau inférieur.

Niveau -1
1 bureau
1 chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ; Parfait pour un espace indépendant ou une activité professionnelle grâce à sa 2eme porte d'entrée.

Extérieurs :
1 terrasse à l'avant de la maison
2 terrasses côté vue accessible directement de la pièce de vie, de la chambre parentale, de la cuisine et également du niveau inférieur plus 1 espace vert.
Stationnement :
1 garage double de 37m² env. avec un rideau motorisé.

Chauffage électrique par le sol ainsi que des radiateurs + un poêle à granules. Eau chaude par ballon thermodynamique.

Points forts :
- Volumes généreux et biens agencés : parfait pour une grande famille ou pour un projet habitation/bureau.
- Rénovation complète : prestations de qualité.
- Localisation premium : quartier calme, résidentiel et proche des commodités et écoles.
- Vue dégagée : profitez de panoramas magnifiques chaque jour.

Cette maison est un coup de coeur assuré, alliant modernité, économies d'énergie et emplacement privilégié.
Prix : 480 000€. Taxe foncière : 2636€.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Chevrolais au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr