Appartement 69m² à paris 17e arrondissement

A deux pas des Batignolles, rue Dautancourt, calme, résidentielle et végétalisée ; secteur piétonnier « rues aux écoles ».
Dans un bel immeuble en pierre de taille de 1905 parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez un appartement de 69m² (68.87m² Carrez) situé au 4ème étage sur cour avec ascenseur. Seul sur le palier, le bien est traversant et se compose, d'un double séjour offrant deux grandes fenêtres ; deux belles chambres de 15m² et 12,5m² (avec dressing), fenêtres sur cour et courette très calmes ; d'une salle de bains avec emplacement machine, éclairée par une fenêtre ; d'une cuisine séparée, aménagée et équipée éclairée par une fenêtre ; d'un wc séparé avec fenêtres.
1 cave complète le bien ainsi qu'un emplacement vélo avec rack.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Comptez 285€ de charges de copropriété et 1237€ de taxe foncière.
Travaux de confortation du plancher haut des caves, votés et payés en 2024.
Idéalement situé pour sa proximité avec écoles et crèches.
Immeuble entretenu et sécurisé, plan évolutif, beaux volumes, traversant, charme de l'ancien -parquet, moulures, cheminées- sont les principaux atouts de ce bien.
Contactez nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS / Tél [Coordonnées masquées] / Mail: [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr