Communay - appartement t3 58m2 , charme de l'ancien en duplex 2 chambres, 1 place de parking privative

Appartement T3 en duplex 58 m2 Loi Carrez / 85 m2 utiles Idéalement situé à Communay
Situé dans un cadre agréable et pratique, à seulement quelques pas du centre de Communay et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du cachet.Cet appartement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété des années 1950. Sans ascenseur, cette copropriété gérée en syndic bénévole présente l’avantage de faibles charges, tout en maintenant un bon entretien des lieux.
Avec ses 58 m2 en Loi Carrez et 85 m2 de surface utile, cet appartement offre des espaces bien pensés :


Au rez-de-chaussée :

Un salon spacieux et lumineux, qui constitue le cœur de cet appartement. Grâce à ses grandes ouvertures et à l’absence de vis-à-vis, la pièce bénéficie d’une belle luminosité exposé ouest.
Une cuisine indépendante, déjà équipée et aménagée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace dédié.
Une salle d’eau moderne, dotée d’une douche à l’italienne, offrant un confort contemporain. Un espace buanderie y est intégré pour une utilisation pratique au quotidien.
Un WC indépendant, particulièrement appréciable pour la vie de tous les jours.



À l’étage :

Deux chambres chaleureuses, idéales pour accueillir une famille ou pour disposer d’un espace bureau et chambre d’amis. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et d’authenticité, tout en créant une ambiance cocooning.
Plusieurs espaces de rangement peuvent être aménagés pour maximiser la fonctionnalité de l’appartement



En plus des espaces de vie, l’appartement est vendu avec :

Une place de parking privative, un véritable plus pour un stationnement sécurisé et pratique.
Un cellier de 3 m2, parfait pour entreposer vos affaires et optimiser le rangement.

Situé à Communay, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, tout en étant au calme dans une petite copropriété conviviale.
Pour toutes demandes d'informations et de visites vous pouvez contacter Madame Forêt de l'agence Neyret Immobilier à Communay au [Coordonnées masquées].
Consultez les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr. DPE en cour de réalisation