BELLE INVESTISSEMENT 2 MAISONS 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec sortie privée 2 GARAGES
Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin-du-Bois (17700) avec sa supérette ouverte 7 jours/7, ses écoles... à 8 km de Surgères, sa Gare TGV/TER (La Rochelle en 18 min), ses commerces, ses marchés, son parc et son Château, ses animations..., cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle séduit par son calme et sa qualité de vie.
La maison principale, d'une surface habitable de 83 m² s'élève sur un terrain de 1700 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, et une véranda ancienne à rénover comprenant un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on découvre trois belles chambres lumineuses avec parquet bois, offrant un espace de vie confortable.
Fenêtres sont en PVC double vitrage ou bois avec survitrage, la toiture de la maison a été révisée.
Chauffage au fuel avec chaudière Idéal Standard / fosse septique
Mitoyenneté
La propriété comprend également une deuxième maison de 35 m² à rénover entièrement dont le toit est neuf ainsi que deux garages respectivement de 28 m² et 15 m².
Le terrain quant à lui dispose d'une partie constructible avec une sortie privée, offrant la possibilité d'aménagements et/ou constructions supplémentaires. Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et construction ou ceux recherchant un espace extérieur spacieux dans un environnement campagne près des infrastructures de la ville de Surgères.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604
Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin-du-Bois (17700) avec sa supérette ouverte 7 jours/7, ses écoles... à 8 km de Surgères, sa Gare TGV/TER (La Rochelle en 18 min), ses commerces, ses marchés, son parc et son Château, ses animations..., cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle séduit par son calme et sa qualité de vie.
La maison principale, d'une surface habitable de 83 m² s'élève sur un terrain de 1700 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, et une véranda ancienne à rénover comprenant un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on découvre trois belles chambres lumineuses avec parquet bois, offrant un espace de vie confortable.
Fenêtres sont en PVC double vitrage ou bois avec survitrage, la toiture de la maison a été révisée.
Chauffage au fuel avec chaudière Idéal Standard / fosse septique
Mitoyenneté
La propriété comprend également une deuxième maison de 35 m² à rénover entièrement dont le toit est neuf ainsi que deux garages respectivement de 28 m² et 15 m².
Le terrain quant à lui dispose d'une partie constructible avec une sortie privée, offrant la possibilité d'aménagements et/ou constructions supplémentaires. Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et construction ou ceux recherchant un espace extérieur spacieux dans un environnement campagne près des infrastructures de la ville de Surgères.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604
Référence: 178955
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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