Elégante villa plain pied avec jardin, piscine et dépendances

Située dans le charmant village de Salindres, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et confortable sur un beau terrain clos et paysagé de 1200 m².

La villa offre en RDC 98m2 habitables en plain pied et 17m2 Carrez sous combles chauffés et isolés.. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, idéal pour la détente et la convivialité, et d'une jolie cuisine fonctionnelle et bien équipée annexée d'un cellier avec accès à l'extérieur.
Côté nuit vous profiterez également de trois chambres agréables avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un toilet suspendu séparé.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysagé avec des espaces ombragés et fleuris. Une belle terrasse avec pergola sera parfaite pour profiter des belles journées, et une piscine récente et sécurisée vous offrira d'agréables moments de détente. Un bassin à poissons exotiques avec cascade ajoute une touche de zenitude aux lieux.
Côté dépendances, vous profiterez d'un double atelier indépendant et carrelé avec deux baies alu, idéal pour bricoler ou faire votre salle de sport. Enfin un abri de jardin et un abri voiture complètent l''ensemble.

Vous apprécierez la qualité des prestations et de la rénovation récente : isolation renforcée par l'extérieur sur bâti en pierre pour un confort optimal, avec enduit gratté fin, toiture neuve, chauffage par PAC air/eau et double vitrage avec VRE garantissant des économies d'énergie, alarme, portillon, portail automatique... Le confort est omniprésent.Cette villa prête à vivre allie le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Rare !

Salindres est un village dynamique qui offre un environnement paisible avec des infrastructures et des services de proximité pour ses habitants. Il se situe à proximité d'Alès, une ville plus importante à environ 8 kilomètres et à environ une heure de Nîmes. Le cadre de vie y est apprécié pour la proximité des Cévennes, offrant de nombreux espaces naturels pour des activités en plein air. La commune dispose également d'écoles, de commerces et d'un réseau de transports facilitant l'accès aux villes environnantes, ce qui en fait un lieu de résidence agréable pour les familles souhaitant profiter d'une vie calme tout en restant proches des zones urbaines.

Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires. Contactez sans tarder Pascaline - LGM IMMOBILIER 7/7 - pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier idépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290)
Référence agence : 12394