Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité de découvrir une opportunité rarissime : un plain-pied unique niché au cœur de la majestueuse forêt de Phalempin, dans une zone classée N, protégée et non bâtissable.
Cet environnement exceptionnel garantit une tranquillité absolue et une préservation intacte de la nature environnante.
Ici, rien ne viendra perturber ce cadre idyllique.
Avec une surface utile de 222 m² (160 m² habitables), cette maison spacieuse et élégante répondra aux attentes des amateurs de grands espaces et de confort moderne :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
• Un grand bureau de 19 m², pouvant faire office de chambre d’amis.
• Un séjour lumineux de 35 m², doté d’une cheminée avec foyer fermé, pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine aménagée de 22 m², spacieuse et baignée de lumière.
• Une salle de bain avec baignoire et douche.
• Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
• Un garage double de 33 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Pour profiter de toutes les saisons, la maison propose également une véranda d’été et une véranda d’hiver chauffée et isolée, vous permettant de savourer la vue sur la nature environnante toute l’année.
Rare et prisé, ce plain-pied combine charme, sérénité et modernité, au sein d’un cadre naturel unique où aucune construction future ne pourra venir troubler votre intimité.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien aussi exceptionnel dans un environnement aussi préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle et vidéo aérienne, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887172
Cet environnement exceptionnel garantit une tranquillité absolue et une préservation intacte de la nature environnante.
Ici, rien ne viendra perturber ce cadre idyllique.
Avec une surface utile de 222 m² (160 m² habitables), cette maison spacieuse et élégante répondra aux attentes des amateurs de grands espaces et de confort moderne :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
• Un grand bureau de 19 m², pouvant faire office de chambre d’amis.
• Un séjour lumineux de 35 m², doté d’une cheminée avec foyer fermé, pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine aménagée de 22 m², spacieuse et baignée de lumière.
• Une salle de bain avec baignoire et douche.
• Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
• Un garage double de 33 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Pour profiter de toutes les saisons, la maison propose également une véranda d’été et une véranda d’hiver chauffée et isolée, vous permettant de savourer la vue sur la nature environnante toute l’année.
Rare et prisé, ce plain-pied combine charme, sérénité et modernité, au sein d’un cadre naturel unique où aucune construction future ne pourra venir troubler votre intimité.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien aussi exceptionnel dans un environnement aussi préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle et vidéo aérienne, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887172
Référence: 340933232152
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plain-pied d’exception dans la forêt de phalempin
540 000 €