Exclusivité - appartement de 2021 avec un balcon sans vis-à-vis

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR BIEN : UN APPARTEMENT DE 2021 - ADAPTE PMR -2 CHAMBRES - AVEC UN BALCON SANS VIS-À-VIS.

Rue Gabriel Péri, côté Fontenay Le Fleury, dans un immeuble de 2021, accessible PMR, un appartement avec balcon, de 2 chambres et 1 parking en sous-sol !

Aux 4e et derniers étages avec ascenseur, à l'arrière du bâtiment, sans nuisances sonores ni vis-à-vis, l'appartement de 59,5 m2 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, avec un îlot central avec rangements, pour une superficie de près de 30 m2 ! Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à de grands ouvrants, dont 1 donnant accès au balcon de 3 m2, SUD EST.
Vous disposez de 2 belles chambres, dont 1 avec l'accès au balcon, une grande salle de bain et des WC séparés.

STATIONNEMENT : 1 parking en sous-sol complète le bien (possibilité d'installer une borne électrique).

Bien en copropriété. Vente de 2 lots sur 40 lots principaux. Pas de travaux prévus. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2400 € (chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, local vélo, syndic).
Taxe foncière : 1239 €.

AMÉNAGEMENTS : Ouvrants double vitrage bois à isolation renforcée et volets roulants PVC manuels. Fibre.

ÉNERGIE : chauffage collectif GAZ. DPE C / GES C.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : rue Gabriel Péri côté Fontenay-le-Fleury. Boulangerie, épicerie 7/7 et pharmacie aux pieds de la résidence. Supermarchés et place du marché à 3 minutes à pied. Accès axes routiers principaux rapides.

TRANSPORTS : Gare de Fontenay-le-Fleury à 2 km, gare de St Cyr l'École à 1,5 km. Arrêts de bus aux pieds de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous accompagnons pour vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous, pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 545€ ~ 738€