Galliera - rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balco

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez).

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie .
Un seul appartement par étage.

Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements.
Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux.
Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine).
Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur.

Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes.
Petite copropriété en excellent état.
Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate.
Professions libérales possibles.

Prix net vendeur : 2.067.308 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €