Maison en pierre et batiment annexe sur terrain 573 m²

Proche Pouilly en Auxois, Accès direct par Autoroute A 38 A6, Sur les hauteurs d'un joli village sans vis à vis.
Venez découvrir cette jolie maison T3 de 70 M² avec bâtiment annexe sur 2 niveaux et terrain 573 m².
La maison principale en pierre a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Elle comporte une pièce à vivre lumineuse ouverte sur grande terrasse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un WC séparé.
Le bâtiment annexe de construction récente est composé d'une grande pièce atelier avec terrasse couverte et une pièce rangement au niveau bas.
Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses en fonction de l'orientation du soleil.
Joli jardin avec vue panoramique et présence d'un bûcher.
La maison est chauffée par un poêle à bois très performant et de radiateurs électriques nouvelles génération.. Elle bénéficie d'une bonne orientation. Possibilité d'agrandissement de la maison.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
DPE D (245 kWh/m²/an) - GES B(7 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1.190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21[Coordonnées masquées]37385 - Mediateur Medimmoconso

Les honoraires sont la charge du vendeur
A voir absolument
[Coordonnées masquées]