Appartement haussmanien renove toulouse carmes

À proximité immédiate de la très prisée place des Carmes, cet appartement d’exception occupe le deuxième étage d’un magnifique immeuble bourgeois avec cour intérieure et place de parking privée.

Rénové avec raffinement il y a trois ans, il marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

D’une surface totale de 169 m² Loi Carrez, cet appartement offre des volumes généreux et de nombreux rangements :

Une hall d'entrée (9m²)
Un séjour lumineux avec cheminées (45 m²)
Une salle à manger (43 m²)
Trois chambres (13 m², 18 m², 21 m²)
Une cuisine indépendante, lumineuse de 13 m²
Un espace bureau
Une salle d’eau avec WC
Un second WC indépendant

Pour parfaire l'ensemble, vous trouverez de nombreux rangements dans cet appartements.

En guise d'annexes : Une cave authentique, voutée en brique foraines (9,4 m²), et deux greniers (6 m² et 10,5 m²) pour du rangement supplémentaire.

Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville et/ou par pompe à chaleur air/air, climatisation, volets intérieurs en bois.

Copropriété de 25 lots, charges annuelles de 1 868 € par an, taxe foncière de 2 025 € par an, aucune procédure en cours.

Cet appartement rare et lumineux incarne à la perfection l’élégance et le confort d’un bien d’exception dans le cœur historique de Toulouse.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.