Propriété équestre exceptionnelle à 25 km de paris !

En exclusivité chez Hectares et Patrimoine ! A 25 km de Paris - et à moins de 15km de Gif-sur-Yvette - découvrez ce superbe domaine sur près de 10 hectares très bien entretenu, idéal pour accueillir votre projet. Proches de charmants villages, les zones commerciales sont à 8km et Vélizy-Villacoublay à 25km. Côté équestre : Structure équestre fonctionnelle et en parfait état, pensée pour le bien-être des chevaux. Les abords sont très bien entretenus et arborés. De grands arbres longent une partie de la propriété. Vous y trouverez de grandes pâtures et des paddocks avec abri, abreuvoir automatique, mangeoire et rond de foin en libre-service, 2 bâtiments d'écurie aérés, 28 grands boxes (10m²), 1 manèges (16x30m), 2 carrières (dressage et obstacle), 1 rond de longe, plusieurs espaces selleries, aires de douche et de soins. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la forêt et à des kilomètres de promenade. Coté habitation : Deux belles maisons bien entretenues sont sur le site, entourées d'une cour et d'un jardin. - La première maison d'environ 200 m² surélevée d'un étage, propose 1 grand salon, 1 grande cuisine aménagée, 1 salle à manger, 3 belles chambres, 1 grand espace bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - La deuxième maison de 160 m² présente des caractéristiques similaires. - Un espace d'environ 100 m² en parfait état, autrefois utilisé comme atelier de bourrellerie et boutique de sellerie complète l'ensemble. Performance énergétique et climatique : * Maison principale - DPE : E / GES : D / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 830 euros et 3 890 euros * Seconde maison - DPE : E / GES : B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 230 euros et 3 060 euros CONTACT : Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 - [Coordonnées masquées] 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carol FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 271 916 - NÎMES.