ImmomaD vous présente cet immeuble de rapport de 7 Lots (tous loués) pour 156m2, idéalement situé proche de l'IFSI, de l'hôpital et du centre ville de VERDUN.
Il comprend :
- 1 T1 bis de 24m2 loué 280€ HC
- 1 T1 bis de 30m2 loué 330€ HC
- 1 Studio de 16m2 loué 230€ HC
- 1 T1 bis de 19 m2 loué 280€ HC
- 1 Studio de 16m2 loué 250€ HC
- 1 Studio de 12m2 loué 250€ HC
- 1 Studio de 15m2 loué 250€ HC
Revenus mensuels : 1870€ HC
Montant des charges mensuelles récupérables : 140€
Si la rentabilité actuelle (8% brute), est déjà satisfaisante, elle peut encore largement être améliorée lors du renouvellement des baux (10%). Un 8ème lot (cave aménagée), peut offrir des revenus supplémentaires en location BnB pour améliorer encore la rentabilité.
Compteurs individuels, structure et appartements en bon état, DPE par appartement C à D.
Il comprend :
- 1 T1 bis de 24m2 loué 280€ HC
- 1 T1 bis de 30m2 loué 330€ HC
- 1 Studio de 16m2 loué 230€ HC
- 1 T1 bis de 19 m2 loué 280€ HC
- 1 Studio de 16m2 loué 250€ HC
- 1 Studio de 12m2 loué 250€ HC
- 1 Studio de 15m2 loué 250€ HC
Revenus mensuels : 1870€ HC
Montant des charges mensuelles récupérables : 140€
Si la rentabilité actuelle (8% brute), est déjà satisfaisante, elle peut encore largement être améliorée lors du renouvellement des baux (10%). Un 8ème lot (cave aménagée), peut offrir des revenus supplémentaires en location BnB pour améliorer encore la rentabilité.
Compteurs individuels, structure et appartements en bon état, DPE par appartement C à D.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport 7 lots
240 000 €