Maison gond pontouvre 5 pièce(s) 140 m2

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette sublime maison de caractère située aux portes d'Angoulême.
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec porte secrète donnant accès à une buanderie.
A l'étage vous disposerez de quatre chambres avec placards et de deux salles d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse bois avec piscine sécurisée par une couverture terrasse coulissante.

Garage.
Pilotage maison et piscine
Cuve récupération eaux pluviales avec by pass pour WC.

Laissez-vous charmer par cette rénovation contemporaine réalisée par un professionnel avec des matériaux de qualité. C'est la pépite dont vous rêviez.

Surface parcelle : 236 m²
Garage avec porte motorisée

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 47 classe A - GES : 1 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 580 euros et 830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 390237
PRIX DE VENTE : 405 900 euros HAI (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .