Maison six fours les plages 3 pièces - terrain 795 m² avec garage et sous sol

Maison plain pied Six fours les plages 3 pièces

Une belle opportunité pour un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.

Idéalement située, au calme et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours, karine Garcia vous présente à la vente cette maison individuelle, édifiée sur un terrain plat de 795 M² piscinable, avec garage indépendant de 25 M² et sous-sol de 42 M².
D'une superficie d'environ 87 M² ( carrez 73 M² et loggia de 14 M²), cette maison de plain pied se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec loggia orientée Sud, de 2 chambres , d'une salle d'eau et WC séparés.
Une mezzanine d'environ 14 M² complète ce bien.

Proche des commodités et des écoles, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Entièrement à rénover, cette propriété permet de laisser libre cours à votre imagination pour en faire une habitation à votre goût.

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite
Prix du bien 428000 euros dont 18000 euros honoraires à charge acquéreur soit 410000 euros hors honoraires.

DPE : D ; GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr