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Benavente Franck
à Astaffort
ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
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Maison de 285m2 sur l'ermitage à agen
— Agen 47000 —
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À seulement deux minutes du centre-ville, perchée sur les hauteurs d'Agen, cette magnifique maison familiale s'étend sur un terrain de 2 500 m2. Vous serez immédiatement séduit par son entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux qui invite à la convivialité.
Au premier étage, un palier lumineux distribue deux suites élégantes. La première suite dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une buanderie et des toilettes séparées.
Le second étage abrite un vaste palier donnant accès à quatre chambres, dont trois bénéficient de salles d'eau privatives, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. De plus, trois garages fermés, ainsi que plusieursplacesde parkings exterieur vous assurent un espace de stationnement pratique.
Au dessus des garages, un appartement T2 de 49 m2 se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une grande salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif.
La propriété dispose d'un espace piscine qui offre une vue imprenable sur la ville, de jour comme de nuit. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d'hôtes à proximité du cœur de la ville. Une belle cave vient compléter cette belle demeure.
N'hesitez pas à m'appeler pour plus d'information et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise
Au premier étage, un palier lumineux distribue deux suites élégantes. La première suite dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une buanderie et des toilettes séparées.
Le second étage abrite un vaste palier donnant accès à quatre chambres, dont trois bénéficient de salles d'eau privatives, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. De plus, trois garages fermés, ainsi que plusieursplacesde parkings exterieur vous assurent un espace de stationnement pratique.
Au dessus des garages, un appartement T2 de 49 m2 se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une grande salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif.
La propriété dispose d'un espace piscine qui offre une vue imprenable sur la ville, de jour comme de nuit. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d'hôtes à proximité du cœur de la ville. Une belle cave vient compléter cette belle demeure.
N'hesitez pas à m'appeler pour plus d'information et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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