Transaxia LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, LAUDE Lydia (EI), à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS,à 20 mn de Nevers,et à 3h de PARIS, une gare se trouvant à 12 mn à 8 mn à pied des commerces, un pavillon sur sous-sol de 1983 de 170m² habitable de suite (juste un rafraîchissement à votre goût) comprenant au rdc entrée, salon avec porte fenêtre donnant sur le balcon/terrasse, salle à manger, cuisine fermée avec porte fenêtre donnant également sur le balcon, couloir desservant 3 chambres (13.76m², 12.07m², 9.94m²), WC indépendant, salle de bain, escalier en bois donnant sur une mezzanine (21m²), 3 chambres (20.48m², 13.88m², 15.72m²), WC indépendant, salle d'eau avec douche. Sous le balcon une terrasse couverte vous accueillera pour vos barbecues ou repas en famille, jardin exposé plein sud.Sous-sol accessible de l'intérieur par un escalier carrelé ou par l'extérieur côté garage (isolé au plafond), une buanderie /cellier, un atelier, une chaufferie (chauffage électrique par radiateurs) sur un terrain de 922m² accédant par un grand portail donnant sur une petite rue.Menuiserie double vitrage bois, tout à l'égout, toiture en très bon état. Tout à proximité : école maternelle, primaire et collège, supermarchés, pharmacie, boulangerie, maison de santé....Une visite s'impose !!!Lydia LAUDE (EI) Tél. [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067 (Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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