Longère de 110m2 à sérent

A 30 minutes de Vannes, 13 minutes de Ploërmel, dans l'impasse d'un hameau venez découvrir cette jolie longère d'environ 110m2 sur un terrain de 1221m2 bénéficiant d'une dépendance accessible de la maison d'environ 70m2 au sol avec grenier aménageable.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie d'environ 40m2, d'une grande cuisine équipée et d'un toilette.
A l'étage un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bain déposant d'une baignoire, d'une douche, lavabo et wc.

Côté extérieur :
- Jardin clos
- Terrasse très intimiste avec vue dégagée sur la campagne
- Abris adossé à la maison ( pouvant servir de réserve à bois)

Côté technique :
- Assainissement aux normes (refait en 2023)
- Huisseries en simple vitrage
- Chauffage au poêle à bois
- Portail électrique
- Toiture en parfait état

Cette annonce référence 267495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr