T2 de 45 m2 traversant et lumineux au 4ème étage sur 5 - rue bréguet - paris xi

RUE BREGUET - PARIS XI
T2 de 44,6 m2 carrez situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un bel immeuble en briques
Appartement traversant offrant une très belle luminosité et calme. Belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres
Entrée de 4 m2 avec grands rangements. Salon de 15 m2 environ et cuisine semi-ouverte de plus de 7 m2, exposés Nord-Ouest. Chambre sur cour de 13 m2 environ avec sa salle de bain attenante avec baignoire
Toilettes séparées
Parquet d'origine et double vitrages partout - DPE D
Possibilité d'avoir une cave en sus.
Cour de l'immeuble sécurisée pour ranger les vélos

La rue devient piétonne tous les dimanches
Quartier hyper commerçant (Biocop, monoprix, boulangerie, La Poste etc...), square et marché Richard Lenoir à deux pas.
Proche quartier du Marais et du Port d'Arsenal
Métro ligne 5. Station Bréguet Sabin à 1 minute, station Richard Lenoir à 2 minutes
Métro ligne 9. Station Saint-Ambroise à 5 minutes
Bus 56

Cette annonce référence 267415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr