Restaurant clé en main à vendre – centre de cagnes-sur-mer

À vendre : Fonds de Commerce - Belle Opportunité à Cagnes-sur-Mer

Description :
- Emplacement : Situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une zone animée et fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier.
- Superficie : 80 m², offrant un espace accueillant et fonctionnel pour votre activité.
- Capacité d'accueil : 28 couverts à l'intérieur, avec la possibilité d'accueillir plus de 30 couverts en extérieur, idéal pour profiter des belles journées en terrasse.
- Garage : Inclus dans l'offre, ce garage vous offre une solution de stockage et de logistique pratique.

Points forts :
- Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commodités et des transports.
- Potentiel de développement important, grâce à la capacité d'accueil et à l'emplacement.
- Idéal pour les professionnels de la restauration, cafés, ou tout autre type de commerce.
- Équipement en excellent état : barbecue, vitrine réfrigérée, four à pizza, pétrin, frigos, mobilier quasi-neuf.
- Accessibilité : normes PMR avec WC adapté.
- Avantage supplémentaire : place de parking privée pour plus de confort et de praticité.

*Chiffre d’affaires en hausse :
2023 : 230 000 €
2024 : 250 000 €

*Conditions locatives attractives :
Loyer annuel HT/HC : 11 895 €
Charges annuelles : 2 760 €
Taxe foncière : 1 980 €
Bail 3/6/9 en cours (daté du 01/04/2019) : Restauration traditionnelle, snack, petite restauration.

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Cette annonce référence 267648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 754[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr