T4 balcon - ortolan

T4 - 2 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - TERRASSE - ASCENSEUR Parking en sus Secteur Ortolan - Proximité Ecole Notre Dame. Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans le secteur prisé d'Ortolan, offrant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Une disposition pensée pour votre confort : Dès l'entrée, vous serez charmé par un double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente ou d'un repas en extérieur. La climatisation installée dans le séjour assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et pratique, permettant de préserver une organisation optimale. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. A noter : la possibilité de transformer le double séjour en une troisième chambre selon vos besoins. Prestations pratiques et sécurisées : Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Une cave de plain-pied permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vélos ou matériel divers. Un garage est disponible en sus, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence sécurisée est équipée d'un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité. Informations pratiques : Charges de copropriété : 125 euros par mois, incluant l'eau froide et les charges communes générales. Résidence à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Cet appartement réunit tous les atouts d'un cadre de vie agréable et pratique dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de ce bien.