// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //
Spécial Investisseur !
À Algrange, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 logements avec entrée individuelle. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
L’appartement comprend :
Un salon
Une cuisine
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Informations financières :
Appartement vendu loué à 400 € par mois, dont 30 € de charges.
Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place.
Informations complémentaires :
Ballon d’eau chaude neuf (2022), garantissant efficacité et économies.
Porte d’entrée neuve, renforçant la sécurité et l’isolation.
Communs très propres, témoignant de l’entretien soigné de la copropriété.
Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972
Prix 62 750 € honoraires exclus.
Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 750441003-574
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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