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  4. > Vente Appartement 207 m² Durtal 49430

Appartement 207m² à durtal

— Durtal 49430 —
187 000 €
Financer ce bien à partir de 946 €/mois  
207 m² / 203 m²
11 pièces
jardin
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Appartement à DURTAL
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Immeuble de rapport à Durtal ? Investissement locatif attractif

Situation : Situé dans la commune de Durtal, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité nette intéressante.

Composition du bien :

À l'étage : Un appartement spacieux de 95 m², composé de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un grand salon/salle à manger. Actuellement loué à 520 ¤/mois.
DPE : F GES : C

Équipements : Ballon d'eau chaude et radiateurs installés il y a 8 ans.
Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires.

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 107 m², loué avec un bail commercial à 662 ¤/mois.

DPE : D GES : D

Équipements : Chaudière récente (2021).

Rentabilité brut : 7,88 %
Revenus locatifs annuels : 14 184 ¤
Charges (taxe foncière) : 581 ¤

Atouts :

Localisation stratégique dans une commune dynamique.
Bonne rentabilité locative.
Locataires en place pour une sécurité d'investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: WI_c53303
Honoraires d'agence de 3.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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