Appartement

59000 - LILLE - GAMBETTA - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72,0 m² - APPARTEMENT EN DUPLEX - TOTALEMENT RÉNOVÉ EN 2015
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex, entièrement rénové en 2015, situé dans le quartier prisé de Gambetta, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

Cet appartement de 72 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 25 m², regroupant la cuisine et le séjour, un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain de 8 m², moderne et bien agencée, complète cet étage.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables : une première chambre de 15 m², idéale pour une suite parentale, et une seconde chambre de 13 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

Un cellier de 8,43 m² offre un espace de rangement pratique pour le quotidien, tandis qu’une entrée de 3,5 m² accueille vos visiteurs dans un cadre chaleureux.

L’appartement bénéficie d’une rénovation de qualité, avec des matériaux durables. La façade en briques et le toit en tuiles ajoutent du charme à ce bien.

Performances énergétiques :
L’appartement dispose d’un indice de consommation énergétique en C (consommation modérée, gage de confort et de maîtrise des coûts énergétiques) ainsi qu’une valeur d’émission de CO₂ également classée en C. Ces performances reflètent une bonne isolation thermique et un équipement optimisé pour réduire les dépenses énergétiques, tout en contribuant à une empreinte écologique maîtrisée.

Situé dans un environnement calme, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports (métro, bus, train).

Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
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